1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ ZARÁBA!

35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | NÁJOMNÍK | MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE

CENA 130 000 € – DOHODA MOŽNÁ!

Hľadáte byt v centre Nitry, ktorý môžete využiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s pravidelným príjmom?

Práve takúto príležitosť vám ponúkame!

Realitná kancelária RK Renáta Kolenčíková ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, situovaný vo výbornej lokalite v centre Nitry.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj investora, ktorý chce svoje finančné prostriedky vložiť do nehnuteľnosti s existujúcim nájomníkom.

BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC, NEŽ OČAKÁVATE

✔ 1-izbový byt s výmerou 35 m²
✔ veľký balkón – ideálny na relax a oddych
✔ pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor
✔ výborná poloha priamo v centre Nitry
✔ praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár
✔ vhodný aj na dlhodobý prenájom
✔ aktuálne prenajatý so stabilným mesačným nájomným

Najväčšou výhodou je možnosť výberu – byt si môžete ponechať ako investíciu alebo ho po skončení nájmu využívať na vlastné bývanie.

INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ DNES PRINÁŠA PRÍJEM

Pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť máme zaujímavú správu!

Byt je v súčasnosti prenajatý, a preto nemusíte začínať hľadaním nového nájomníka.

INVESTÍCIA V ČÍSLACH:

Predajná cena: 130 000 €,dohoda na cene istá 
Mesačné nájomné: 550 €
Mesačné náklady vrátane energií a správy: cca 100 €
Rozdiel po uvedených nákladoch: 450 € mesačne
Ročne: 5 400 €

Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch predstavuje približne 4,15 %, pred zdanením a ďalšími prípadnými nákladmi.

A ak sa rozhodnete byt v budúcnosti využívať pre seba, získate praktické mestské bývanie vo výbornej lokalite.

LOKALITA, KTORÁ JE VŽDY VÝHODOU

CENTRUM NITRY – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH!

V blízkosti bytu nájdete:

✔ autobusovú a železničnú stanicu
✔ obchody, nákupné možnosti a služby
✔ školy a občiansku vybavenosť
✔ reštaurácie, kaviarne a centrum mesta
✔ výborné dopravné spojenie

Poloha je veľkým benefitom pre každodenné bývanie a zároveň významnou výhodou pri prenajímaní nehnuteľnosti.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?

Pretože dobrá nehnuteľnosť nemusí slúžiť iba na jeden účel.

Dnes vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Zajtra môže byť vaším vlastným domovom.

Veľký balkón, praktická výmera, pivnica a centrum mesta sú kombináciou, ktorú ocení vlastník aj nájomník.

PREDAJNÁ CENA: 130 000 €

PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE!

Dôležitá informácia: Kúpa je možná iba z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania.

📞 ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?

Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem podrobnejšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 renatakolencikova.com

VAŠE NOVÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA MÔŽE ZAČAŤ PRÁVE TU!