VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE NITRY! 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA!

35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE!

🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA!

Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti!

Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU

✔ výmera bytu 35 m²
✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych
✔ pivnica – praktický úložný priestor
✔ atraktívna poloha v centre Nitry
✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár
✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia
✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník

Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom.

💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM

Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka.

Investícia v číslach:

Mesačný príjem z prenájmu: 550 €

Mesačné náklady na byt: cca 100 €

Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne

Ročne: cca 5 400 €

Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami

Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu.

📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY

Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.

V blízkosti sa nachádzajú:

✔ autobusová a železničná stanica
✔ nákupné možnosti, obchody a služby
✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť
✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne
✔ výborné dopravné spojenie

Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie.

❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú.

Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás!

💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 €

PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE!

Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania.

📞 Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com