ZAUJÍMAVÁ PONUKA! 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA!

MOŽNOSŤ ZNÍŽENIA CENY | 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | VÝBORNÁ LOKALITA | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

💥 CENA 130 000 € – MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE!

Hľadáte vlastné bývanie v centre Nitry alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný mesačný príjem?

Máme pre vás ponuku, ktorá spája obe možnosti!

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre Nitry.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej univerzálne využitie – môžete ju kúpiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s existujúcim nájomníkom.

🏡 BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ

✔ 1-izbový byt s výmerou 35 m²
✔ veľký balkón – príjemný priestor na oddych
✔ pivnica na odkladanie vecí
✔ výborná poloha v centre Nitry
✔ ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár
✔ vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom
✔ aktuálne prenajatý nájomníkovi

Kupujete byt, ktorý má hodnotu nielen ako nehnuteľnosť, ale aj ako príležitosť do budúcnosti.

💶 INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ PRINÁŠA PRÍJEM

Byt je v súčasnosti prenajatý, čo predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho, ktorý hľadá investíciu bez potreby okamžite zháňať nájomníka.

Mesačné nájomné: 550 €

Mesačné náklady vrátane energií a správy: cca 100 €

Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne

Ročne: cca 5 400 €

Pri predajnej cene 130 000 € predstavuje orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch približne 4,15 % ročne, pred zdanením a ďalšími prípadnými nákladmi.

Ak hľadáte byt pre seba, môžete ho po ukončení nájomného vzťahu využívať na vlastné bývanie.

📍 CENTRUM NITRY – LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU

Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

✔ autobusová a železničná stanica
✔ obchody, služby a nákupné možnosti
✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť
✔ centrum mesta s množstvom pracovných a spoločenských príležitostí

Práve poloha robí z tohto bytu zaujímavú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu.

🔑 PREČO SA OPLATÍ TENTO BYT VIDIEŤ?

Pretože nekupujete len 35 m².

Kupujete možnosť vlastného bývania v centre mesta, praktický byt s veľkým balkónom alebo investíciu, ktorá už dnes prináša príjem.

A navyše – o cene sa vieme rozprávať!

💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 € – DOHODA MOŽNÁ!

Dôležitá informácia: Kúpa je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania.

📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 renatakolencikova.com