DOM V MESTE, KTORÝ MÁ DUŠU

PREZÁHRADKA • POVALA • TERASA • PARKOVANIE

2,5-izbový byt v dome | Žilinská ulica, Nitra

Predstavte si ráno.
Otvoríte francúzske okno, vyjdete bosí na terasu, káva v ruke, ticho okolo vás. Žiadny panelák, žiadni susedia nad hlavou. Len vy, zeleň a pokoj – a pritom ste pár minút od centra mesta.

Toto nie je len byt.
Toto je životný štýl pre tých, ktorí chcú viac.

✨ PREČO SA DO TOHTO MIESTA ZAMILUJETE

🏡 Atmosféra rodinného domu
Súkromie, pokoj a pocit vlastného priestoru – bývanie v dome so len dvoma bytmi.

🌳 Vlastné vonkajšie priestory

záhrada cca 70 m²

terasa 18 m² – ideálna na oddych, grilovanie, ranné rituály

kompletný pozemok 179 m² (pred domom aj za domom)

🛋️ Priestranný byt – 55 m²

samostatná kuchyňa

veľká obývačka s francúzskym oknom na terasu

spálňa s výhľadom do záhrady

kúpeľňa s vaňou

🏠 Podkrovie cca 50 m² – bonusový priestor
Ateliér, pracovňa, hosťovská izba alebo investičná príležitosť?
Vy rozhodujete. Priestor, ktorý dáva slobodu.

🚗 Parkovanie priamo pri dome
Žiadne hľadanie miesta. Pohodlie každý deň.

💡 Technický stav & komfort

dom kompletne zateplený

veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi

menšia rekonštrukcia v roku 2025

elektrické kúrenie

príprava elektro na klimatizáciu

nízke mesačné náklady cca 150 €

📈 Investičný potenciál
Výborná poloha, domový charakter, záhrada, povala – nehnuteľnosť, ktorú trh vyhľadáva.

📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU

Žilinská 17, Nitra
Pokojná, vyhľadávaná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Pešo do centra, blízko MHD, školy, obchody – všetko na dosah.

💶 CENA: 164 900 €

✔ byt
✔ podkrovie
✔ terasa
✔ pozemok
✔ parkovanie
✔ životný komfort, ktorý sa nedá kúpiť v paneláku

💬 PREČO JE TENTO BYT INÝ?

Pretože nekupujete len metre štvorcové.
Kupujete si pokoj, priestor, súkromie a možnosť žiť po svojom.
Je to dom v meste – a takých je málo.

📞 KONTAKT

Mgr. Renáta Kolenčíková
📧 kolencikovar@gmail.com
📱 0905 267 754
🌐 www.renatakolencikova.com