DOMOV ALEBO PANELÁK?

Tu je odpoveď.

Predstavte si, že prídete domov a nečaká vás paneláková chodba, hluční susedia ani výťah.

Namiesto toho zaparkujete priamo pri dome, otvoríte dvere a vojdete do komorného domu len s dvoma bytmi.

Bez anonymného bývania.
Bez kompromisov.

Len pokoj, priestor a vlastná záhrada.

BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU DOMU

Byt o výmere 55 m² ponúka praktické a príjemné bývanie:

✔ samostatná kuchyňa
✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom na terasu
✔ spálňa orientovaná do pokojnej záhrady
✔ kúpeľňa s vaňou

Ale skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti začína za dverami bytu.

ZÁHRADA A TERASA – LUXUS, KTORÝ PANELÁK NEMÁ

🌿 vlastná záhrada cca 70 m²
☀ terasa 17 m²
🌳 pozemok spolu 179 m²

Ranná káva na terase.
Deti na tráve.
Letné večery s priateľmi.

Veci, ktoré v paneláku jednoducho nezažijete.

PODKROVIE 55 m² – BONUS, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU

Priestor, ktorý môžete využiť podľa vlastných predstáv:

✔ pracovňa
✔ ateliér
✔ hosťovská izba
✔ detský svet
✔ investičný prenájom

Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte.

PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME

✔ vlastné parkovanie
✔ žiadne večerné hľadanie miesta
✔ komfort každý deň

TECHNICKÝ STAV

✔ dom kompletne zateplený
✔ veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi
✔ menšia rekonštrukcia 2025
✔ elektrické kúrenie
✔ príprava na klimatizáciu
✔ mesačné náklady cca 150 €

LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU

📍 Žilinská ulica – Nitra

Pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou.

✔ centrum mesta pár minút
✔ MHD
✔ školy a škôlky
✔ obchody

TAKÉTO NEHNUTEĽNOSTI SA OBJAVUJÚ ZRIEDKA

Byt + záhrada + terasa + podkrovie + parkovanie.

To je kombinácia, ktorú panelák nikdy neponúkne.

ZNÍŽENÁ CENA: 159 900 €

Za túto cenu získate:

✔ byt
✔ podkrovie
✔ záhradu
✔ terasu
✔ pozemok
✔ parkovanie
✔ súkromie

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ

✔ pre ľudí, ktorí nechcú panelák
✔ pre pár, ktorý chce pokoj
✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom
✔ pre investora, ktorý vidí potenciál

📞 Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 0905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 www.renatakolencikova.com