Byt o výmere 70 m² sa nachádza v dome len s dvoma bytmi.
Žiadna anonymita. Žiadne davy. Len komorné bývanie s atmosférou rodinného domu.

✔ samostatná kuchyňa
✔ veľká obývačka s francúzskym oknom na terasu
✔ spálňa orientovaná do záhrady
✔ kúpeľňa s vaňou

A potom prichádza to, čo z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku.

🌳 VLASTNÝ POZEMOK. VLASTNÁ TERASA. VLASTNÝ POKOJ.

záhrada cca 70 m²

terasa 17 m²

celkový pozemok 179 m² (pred domom aj za domom)

Ranná káva bosými nohami na tráve.
Letné večery s priateľmi.
Bez výťahu. Bez chodieb. Bez kompromisov.

🏠 PODKROVIE cca 50 m² – BONUS, KTORÝ MENÍ HODNOTU

Ateliér?
Pracovňa?
Hosťovská izba?
Detský svet?
Alebo investičné riešenie na prenájom?

Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte.

🚗 PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME

Každodenný komfort, ktorý oceníte viac, než si myslíte.

🔧 TECHNICKÝ STAV

✔ dom kompletne zateplený
✔ veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
✔ menšia rekonštrukcia 2025
✔ elektrické kúrenie
✔ príprava na klimatizáciu
✔ nízke mesačné náklady cca 150 €

📍 LOKALITA, KTORÁ SA DRŽÍ

Žilinská ulica – pokojná, vyhľadávaná časť mesta.
Do centra pár minút. MHD, školy, obchody v pešej dostupnosti.

Takéto kombinácie – byt + domový charakter + záhrada + povala + parkovanie – sa na trhu objavujú zriedkavo.

💶 CENA: 169 900 €

Za túto cenu získavate:

✔ byt
✔ podkrovie
✔ terasu
✔ pozemok
✔ parkovanie
✔ súkromie

A to je dnes v meste výnimočné.

🎯 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔ pre pár, ktorý nechce panelák
✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom
✔ pre investora, ktorý chápe hodnotu unikátnej dispozície

📞 Kontakt:
Mgr. Renáta Kolenčíková
📧 kolencikovar@gmail.com
📱 0905 267 754
🌐 www.renatakolencikova.com