3-i byt po kompl. rekonštr. – Chrenová - Vihorlatská ulica
- Predaj
- 3-izbový byt
- 62 m2
- Nitra
190 000
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-i byt s terasou a parkovaním
Táto ponuka už nie je aktuálna.
Popis nehnuteľnosti
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-izbový byt s terasou, podkrovím a parkovaním | Žilinská ul., Nitra
Hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom? Táto nehnuteľnosť spája výbornú polohu, nízke náklady a vysokú prenajímateľnosť – ideálna voľba pre dlhodobý aj kombinovaný prenájom.
📈 PREČO JE TENTO BYT SKVELÁ INVESTÍCIA
žiadaná lokalita blízko centra – vysoký dopyt po nájme
menší dom len s dvoma bytmi = nižšie prevádzkové náklady
terasa + podkrovie + parkovanie = vyššia atraktivita pre nájomcov
možnosť navýšenia úžitkovej hodnoty podkrovia do budúcna
vhodné na dlhodobý prenájom / firemné bývanie / kombináciu bývania a home office
📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ ULICA
15 minút pešo do centra mesta
kompletná občianska vybavenosť v okolí
MHD priamo na ulici
bezproblémové parkovanie – vlastné miesto + ulica
🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
byt: 55 m²
podkrovie: cca 50 m² (samostatný investičný potenciál)
terasa: cca 14 m²
vlastné parkovanie pred domom
súčasť domu s dvoma bytmi
🛋️ DISPOZÍCIA (IDEÁLNA NA PRENÁJOM)
predsieň
samostatná kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
priechodná obývacia izba
spálňa
podkrovie prístupné rebríkom (úložný / pracovný / budúci obytný priestor)
🔧 TECHNICKÝ STAV
nové plynové kúrenie
zateplený dom
veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
príprava na klimatizáciu
mesačné náklady od cca 150 € (podľa spôsobu využívania)
💰 CENA
135 900 €
✔️ vrátane podkrovia
✔️ parkovacieho miesta
✔️ terasy
🔑 ZHRNUTIE PRE INVESTORA
✔ lokalita, ktorá sa vždy prenajíma
✔ flexibilné využitie
✔ nízke náklady
✔ výborný pomer cena / úžitková hodnota
✔ rastúci investičný potenciál lokality
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
55 m2
Podlahová plocha:
55 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Pozícia:
Prízemie
Celková plocha:
55 m2
Terasa plocha:
14 m2
Počet terás:
1
| Ulica: | Žilinská |
|---|---|
| Mestská časť: | Klokočina |
| Obec: | Nitra |
| Okres: | Nitra |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
Mgr.Renáta Kolenčíková
- Slovensky
- Deutsch
- English
- Italiano
- French
- Українська
- Česky
- Magyar
Podobné nehnuteľnosti
Na predaj zrekonštr. 3-i byt v centre mesta Nitra,Párovská
- Predaj
- 3-izbový byt
- 3 izb
- 76 m2
- Nitra
193 000 €
2x TOP 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – Nitra
- Predaj
- 3-izbový byt
- 3 izb
- 76 m2
- Nitra
193 000 €
3-IZBOVÝ BYT S TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM V KOMPLEXE AGRIA
- Predaj
- 3-izbový byt
- 3 izb
- 82 m2
- Nitra
240 000 €
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-i byt s terasou a parkovaním
